Search

【金融fact-check】減辣的實際作用(戚風生) - 香港蘋果日報

金管局上周三出招,將工商物業按揭成數提高至五成。從傳媒引述地產界人士和學者來看,負皮較多,大致都是批評此番減辣作用不大,也來得太遲。單從刺激成交量或托價來判定成效,減辣的確是沒有用。

托市從不是金管局的政策目標。該局總裁余偉文在今次減辣的新聞稿說得很清楚,政策是為了保障銀行體系穩定。翻譯返人話,就是只要無銀行執笠、無擠提、銀行有冇錢賺、樓市升定跌、市民上唔上到車,都不是金管局責任。

觀乎今次減辣的實際作用,更似是幫上手總裁陳德霖執手尾。陳德霖2009年上任不久,使出自創的「逆周拳」。在位期間,這套拳已耍了八次。平情而論,第一次耍拳時,正值QE初期,看到各國政府瘋狂印鈔,陳出招是無可厚非。

可惜他估中咗個開頭,但估唔到個結局。金管局出招勒緊按揭,未能遏止樓價暴升,只能阻用家上車。銀行焗住借不出,二手樓成交冰封。「逆周拳」肯定出錯了,還不幸地益了那些不受金管局監管的財仔和發展商。

金管局不可能不知道大伏已中,奈何一直找不到適當時機(抑或下台階)撤招。余偉文上任的其中一個重大任務,就是如何拆走「逆周拳」的地雷。今次工商物業減辣是試下手感,為住宅物業減辣作準備。從今次看到三個減辣pattern:(一)物業價值普遍從高位下跌雙位數字;(二)放寬按揭成數以「一成」作起跳(今次由四成升至五成);(三)出招時機也是該類物業無人問津之時。

文章開頭已講,金管局政策目標不是為樓市,所以可以預期,當金管局為住宅減辣時,將是銀行唔掂之時。信不信由你。

戚風生

https://www.facebook.com/ChiffonCanWrite/

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

《蘋果》英文版免費試睇:了解更多

英文版已登錄《蘋果》App,立即下載/ 更新iOS / Android

-----------------------------

《本土情味》結集《飲食男女》雜誌經典欄目「老字號」文章,記錄香港40家飲食老店的動人故事,見證香港飲食史的甜酸苦辣。即日起,於各大便利店及書報攤有售,並於 《蘋果日報》你的優惠 網上獨家發售!

Let's block ads! (Why?)



"辣的" - Google 新聞
August 23, 2020 at 02:44PM
https://ift.tt/31mKVzi

【金融fact-check】減辣的實際作用(戚風生) - 香港蘋果日報
"辣的" - Google 新聞
https://ift.tt/33nJX5C
Shoes Man Tutorial
Pos News Update
Meme Update
Korean Entertainment News
Japan News Update

Bagikan Berita Ini

0 Response to "【金融fact-check】減辣的實際作用(戚風生) - 香港蘋果日報"

Post a Comment

Powered by Blogger.